2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
49.0万円/㎡
前年比+3.1%
三田市
30.2万円/㎡
前年比-15.9%
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ルナコート三田中央町
兵庫県三田市中央町
福知山線 / 三田駅 徒歩4分
2006年築 / 13階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
35.1
割高
推定相場価格より11.1%割高
相場
3,851万円
43.4万円/㎡
2,990
3,564
4,138
4,713
AI査定結果
推定相場価格
3,851万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,564万円〜4,138万円
40.1万円/㎡〜46.6万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年5月30日
ルナコート三田中央町
4,280万円（48.2万円/㎡）/ 9階 / 88.82㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は43.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 4,280万円 | 48.2万円 | 9階 | 88.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 2,980万円 | 43.5万円 | 5階 | 68.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 2,880万円 | 41.6万円 | 8階 | 69.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 3,580万円 | 40.3万円 | 8階 | 88.82㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は39.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | ルナコート三田中央町 三田市中央町 | 三田駅4分 | 4,280万円 | 48.2万円 | 88.82㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/11 | アトレ三田ウッディタウン 三田市けやき台五丁目 | ウツディタウン中央駅4分 | 3,180万円 | 41.7万円 | 76.26㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 2010年 | 94戸 | RC |
| 2025/08/11 | ウッディタウン新三田セントパークII番館 三田市すずかけ台三丁目 | 南ウツディタウン駅5分 | 3,080万円 | 37.0万円 | 83.31㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 107戸 | RC |
| 2025/02/14 | 藤和シティホームズ三田駅前 三田市中央町 | 三田駅4分 | 2,780万円 | 40.4万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2026/04/19 | ローレルコート三田 三田市高次一丁目 | 三田駅2分 | 2,890万円 | 39.2万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 82戸 | RC |
| 2025/02/03 | パルメーラ三田駅前 三田市駅前町 | 三田駅4分 | 2,700万円 | 36.9万円 | 73.19㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/21 | ランズ三田 三田市中町 | 三田駅4分 | 3,900万円 | 45.4万円 | 85.97㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/25 | アルファステイツ三田駅前 三田市中町 | 三田駅9分 | 2,480万円 | 36.6万円 | 67.73㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、三田市では15.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は三田市の平均と比較して59.6%割高です。
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